Q：《文水县南环路建设征地拆迁实施方案》是在什么样的背景下出台的？
A：按照我县总体规划，为加快城市更新建设，推进南环路建设发展，特制定本实施方案。
Q：宅基地如何认定？没有宅基地证怎么办？
A：宅基地优先以宅基地证作为认定依据。因历史原因无法提供的，可凭县（镇、村）审批批文、缴费票据及建房相关手续综合认定；违法占地不予认定宅基地；宅基地面积结合宅基地证载面积、审批手续、第三方测绘公司出具的测绘面积等资料综合确定。
Q：自家住宅破墙开店、办理了营业执照，可以按商业门面补偿吗？
A：不可以。宅基地房屋未经住建、自然资源部门批准，私自改变用途、破墙开店，即使办理营业执照，补偿仍按照宅基地住宅用途对待。
Q：宅基地院落存在产权、补偿款分配纠纷该怎么处理？
A：专班做好证据收集保全工作，补偿款打入指定账户，房屋可先行拆除。产权、补偿分配纠纷由当事人自行协商，或者通过司法途径解决。
Q：如果对本实施方案有异议，群众有什么维权途径？
A：对方案有异议的，可在法律规定期限内申请听证，也可向文水县人民政府申请协调、裁决。提出异议不影响本方案实施。超出公告期限未签订协议的，将依法作出责令交出土地决定书，依法开展征收工作。
Q：遇到特殊个案情况如何处理？
A：征拆过程中出现特殊事宜，由专班根据实际情况采取“一事一议”的方式议定，报文水县人民政府审定，告知利害关系人并公示7个自然日后执行。
解读单位：文水县凤城镇人民政府
联系方式：0358－3305052
